Ακίνητα: Ποιοι είναι οι μεγάλοι χαμένοι της κρίσης
9 Οκτωβρίου 2015
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+

Ακίνητα: Ποιοι είναι οι μεγάλοι χαμένοι της κρίσης

Οι επαγγελματικοί χώροι και τα ακριβά ακίνητα των Βορείων Προαστίων καταγράφουν τη μεγαλύτερη πτώση τιμών από το 2007, με απώλειες που φτάνουν έως και το 65%. Ποια μέτρα προτείνουν οι μεσίτες για την ανάκαμψη της αγοράς.
Από 20% έως 65% κυμαίνονται οι μειώσεις σε διάφορες κατηγορίες ακινήτων την περιόδο 2008-2015, με τη μεγαλύτερη πίεση να δέχονται οι μονοκατοικίες των Βορείων Προαστίων (πτώση 60%-65%), να ακολουθούν οι σύγχρονοι γραφειακοί χώροι (πτώση 50%-60%) και οι αποθηκευτικοί χώροι (45%-50%).

Σύμφωνα με έρευνα που παρουσίασε χθες ο Δημήτρης Μπινιάρης,πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος, στο συνέδριο Prodexpo, σημαντική ήταν η πτώση τιμών σε κεντρικά καταστήματα (35%-45%), διαμερίσματα των Βορείων Προαστίων άνω των 130 τετραγωνικών μέτρων (35%-45%), ενώ μικρότερη υποχώρηση (20%-25%) στα μικρά διαμερίσματα των ακριβών συνοικιών της Αθήνας.

Όπως υποστήριξε ο κ. Μπινιάρης, ένα οικόπεδο στο Παλαιό Ψυχικό ή στη Φιλοθέη κόστιζε περίπου 550.000 ανά στρέμμα το 1997, με τις τιμές να εκτοξεύονται στα 3.000.000 ευρώ ανά στρέμμα το 2000 και στα 4.000.000 ευρώ ανά στρέμμα το 2007, λίγο πριν αρχίσει η κρίση. Σήμερα οι τιμές έχουν υποχωρήσει στο 1.000.000 ευρώ ανά στρέμμα.

Για τους χώρους γραφείου, οι τιμές στη Λεωφόρο Κηφισίας ανέρχονταν σε 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) το 2007 και σήμερα έχουν υποχωρήσει στα 11 ευρώ ανά τ.μ. Στη Λεωφόρο Συγγρού έχουν βουτήξει από τα 15 ευρώ ανά τ.μ. στα 8 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης από τα 18 στα 9 ευρώ ανά τ.μ.

Στις αποθήκες, οι τιμές στη Δυτική Αττική βρίσκονταν στα 7 ευρώ ανά τ.μ. το 2007 και σήμερα στα 3 ευρώ ανά τ.μ. Στη Βόρεια Αττική έχουν υποχωρήσει στα 4,5 ευρώ από τα 8 ευρώ ανά τ.μ. το 2007. Μεγαλύτερη είναι η πτώση στη Βοιωτία, όπου από τα 4 ευρώ ανά τ.μ. το 2007, σήμερα μισθώνει κάποιος αποθήκη με 1,5 ευρώ ανά τ.μ.

Ο πρόεδρος της ομοσπονδίας μεσιτών υποστήριξε πως για να ανακάμψει η αγορά απαιτείται «επανεκτίμηση όλων των ενυπόθηκων και των κόκκινων δανείων από ανεξάρτητους πιστοποιημένους εκτιμητές καθώς και αναλογικό κούρεμα ώστε να γίνουν βιώσιμα». Θεωρεί, επίσης, πως πρέπει να γίνει και «επανεκτίμηση από ανεξάρτητους εκτιμητές όλων των ακινήτων των τραπεζών, των ταμείων και του δημοσίου, ώστε να μπορούν να διατεθούν στις τρέχουσες εμπορικές αξίες».

Απαραίτητη θεωρείται και η δημιουργία δεικτών ακινήτων με τη συνεργασία όλων των παραγόντων της αγοράς και η άμεση υπαγωγή των αντικειμενικών αξιών στις τρέχουσες εμπορικές αξίες. Προϋπόθεση ανάκαμψης είναι και η «ελάφρυνση της φορολογίας των ακινήτων προ της δήμευσής των» καθώς και η «άμεση εκμετάλλευση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας».

Πηγή: euro2day.gr

ΑΝΗΖΗΤΗΣΗ

ΑΚΟΥΣΤΕ ΖΩΝΤΑΝΑ 96FM

ΚΑΛΕΣΜΕΝΟΙ

Ιδιότητα: Διευθύνων Σύμβουλος Endeavor
Ιδιότητα: Καθηγητής Αγροτικής Οικονομίας Γεωπονικού Πανεπιστημίου Αθηνών
ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΥΛΙΚΟ

ΡΟΗ

  • Οι γυναίκες λατρεύουν τα κοσμήματα! Πες μου μόνο το ζώδιό της
    Πηγή: newpost.gr2018/04/23
  • Εγινε η πρώτη μεταμόσχευση πέους και όσχεου -Στο νοσοκομείο Τζονς Χόπκινς
    Πηγή: iefimerida.gr2018/04/23
  • Η Αγγλία απειλείται από τον… σκώρο
    Πηγή: newpost.gr2018/04/23
  • Aισιόδοξος ο Μάτις για τις συνομιλίες με τη Β. Κορέα: Θα αποδώσουν καρπούς
    Πηγή: iefimerida.gr2018/04/23
  • Υψηλή προσέλευση για το πρώτο κύμα κινητικότητας στο Δημόσιο
    Πηγή: newpost.gr2018/04/23
  • Η ΑΕΚ περιμένει τον Χριστοδουλόπουλο και ο Ολυμπιακός είναι στη… γωνία
    Πηγή: iefimerida.gr2018/04/23
  • ΚΥΣΕΑ: Ολοκληρώθηκε η συνεδρίασή του
    Πηγή: tovima.gr2018/04/23
  • AEK Athens crowned Greek football champions for 2017-18; court appeal by PAOK rejected
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/04/23
  • Καναδάς: Όχημα έπεσε πάνω σε πεζούς στο Τορόντο
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/04/23
  • 10 φανταστικοί λογαριασμοί με interior design στο Instagram για να ακολουθήσεις σήμερα κιόλας
    Πηγή: iefimerida.gr2018/04/23
  • Νομική Σχολή: Το τελευταίο του μάθημα παρέδωσε ο καθηγητής Τσακυράκης
    Πηγή: tovima.gr2018/04/23
  • Ευρωβουλή: Επί τάπητος η τουρκική δραστηριότητα στην κυπριακή ΑΟΖ
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/04/23
  • Ντομπρόβσκις: Καλά νέα για την Ελλάδα τα στοιχεία της Eurostat
    Πηγή: iefimerida.gr2018/04/23
  • Καναδάς: Φορτηγό έπεσε πάνω σε πεζούς στο Τορόντο
    Πηγή: tovima.gr2018/04/23
  • Βαρούχας: Δεν καταλόγισε τρία πέναλτι υπέρ του Ολυμπιακού ο Κατσικογιάννης
    Πηγή: tovima.gr2018/04/23

ΠΡΩΤΟΣΕΛΙΔΑ