Ακίνητα: Ποιοι είναι οι μεγάλοι χαμένοι της κρίσης
9 Οκτωβρίου 2015

Ακίνητα: Ποιοι είναι οι μεγάλοι χαμένοι της κρίσης

Οι επαγγελματικοί χώροι και τα ακριβά ακίνητα των Βορείων Προαστίων καταγράφουν τη μεγαλύτερη πτώση τιμών από το 2007, με απώλειες που φτάνουν έως και το 65%. Ποια μέτρα προτείνουν οι μεσίτες για την ανάκαμψη της αγοράς.
Από 20% έως 65% κυμαίνονται οι μειώσεις σε διάφορες κατηγορίες ακινήτων την περιόδο 2008-2015, με τη μεγαλύτερη πίεση να δέχονται οι μονοκατοικίες των Βορείων Προαστίων (πτώση 60%-65%), να ακολουθούν οι σύγχρονοι γραφειακοί χώροι (πτώση 50%-60%) και οι αποθηκευτικοί χώροι (45%-50%).

Σύμφωνα με έρευνα που παρουσίασε χθες ο Δημήτρης Μπινιάρης,πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος, στο συνέδριο Prodexpo, σημαντική ήταν η πτώση τιμών σε κεντρικά καταστήματα (35%-45%), διαμερίσματα των Βορείων Προαστίων άνω των 130 τετραγωνικών μέτρων (35%-45%), ενώ μικρότερη υποχώρηση (20%-25%) στα μικρά διαμερίσματα των ακριβών συνοικιών της Αθήνας.

Όπως υποστήριξε ο κ. Μπινιάρης, ένα οικόπεδο στο Παλαιό Ψυχικό ή στη Φιλοθέη κόστιζε περίπου 550.000 ανά στρέμμα το 1997, με τις τιμές να εκτοξεύονται στα 3.000.000 ευρώ ανά στρέμμα το 2000 και στα 4.000.000 ευρώ ανά στρέμμα το 2007, λίγο πριν αρχίσει η κρίση. Σήμερα οι τιμές έχουν υποχωρήσει στο 1.000.000 ευρώ ανά στρέμμα.

Για τους χώρους γραφείου, οι τιμές στη Λεωφόρο Κηφισίας ανέρχονταν σε 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) το 2007 και σήμερα έχουν υποχωρήσει στα 11 ευρώ ανά τ.μ. Στη Λεωφόρο Συγγρού έχουν βουτήξει από τα 15 ευρώ ανά τ.μ. στα 8 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης από τα 18 στα 9 ευρώ ανά τ.μ.

Στις αποθήκες, οι τιμές στη Δυτική Αττική βρίσκονταν στα 7 ευρώ ανά τ.μ. το 2007 και σήμερα στα 3 ευρώ ανά τ.μ. Στη Βόρεια Αττική έχουν υποχωρήσει στα 4,5 ευρώ από τα 8 ευρώ ανά τ.μ. το 2007. Μεγαλύτερη είναι η πτώση στη Βοιωτία, όπου από τα 4 ευρώ ανά τ.μ. το 2007, σήμερα μισθώνει κάποιος αποθήκη με 1,5 ευρώ ανά τ.μ.

Ο πρόεδρος της ομοσπονδίας μεσιτών υποστήριξε πως για να ανακάμψει η αγορά απαιτείται «επανεκτίμηση όλων των ενυπόθηκων και των κόκκινων δανείων από ανεξάρτητους πιστοποιημένους εκτιμητές καθώς και αναλογικό κούρεμα ώστε να γίνουν βιώσιμα». Θεωρεί, επίσης, πως πρέπει να γίνει και «επανεκτίμηση από ανεξάρτητους εκτιμητές όλων των ακινήτων των τραπεζών, των ταμείων και του δημοσίου, ώστε να μπορούν να διατεθούν στις τρέχουσες εμπορικές αξίες».

Απαραίτητη θεωρείται και η δημιουργία δεικτών ακινήτων με τη συνεργασία όλων των παραγόντων της αγοράς και η άμεση υπαγωγή των αντικειμενικών αξιών στις τρέχουσες εμπορικές αξίες. Προϋπόθεση ανάκαμψης είναι και η «ελάφρυνση της φορολογίας των ακινήτων προ της δήμευσής των» καθώς και η «άμεση εκμετάλλευση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας».

Πηγή: euro2day.gr

ΑΝΗΖΗΤΗΣΗ

ΑΚΟΥΣΤΕ ΖΩΝΤΑΝΑ 104.6FM

ΚΑΛΕΣΜΕΝΟΙ

Ιδιότητα: Υπεύθυνος του γραφείου διασύνδεσης του ομίλου της Παγκόσμιας Τράπεζας στην Ελλάδα.
Ιδιότητα: Υπεύθυνη Θεσμικών Σχέσεων - Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων
Ιδιότητα: Πρόεδρος και Διευθύνων σύμβουλος του ΕΤΕΑΝ (ΕΘΝΙΚΟ ΤΑΜΕΙΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ & ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Α.Ε.)
Ιδιότητα: Γενικός Διευθυντής iqbility
ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΥΛΙΚΟ

ΡΟΗ

  • Στα πρόθυρα της χρεοκοπίας Μπάρι και Τσεζένα
    Πηγή: iefimerida.gr2018/07/18
  • ΓΕΕΘΑ: Επίσκεψη ομογενών φοιτητών από ΗΠΑ – Καναδά
    Πηγή: newpost.gr2018/07/18
  • ΗΠΑ: Ο ΥΠΟΙΚ Μνούτσιν δεν θα έχει επίσημες συναντήσεις με Κινέζους αξιωματούχους στο συμβούλιο της G20
    Πηγή: iefimerida.gr2018/07/18
  • Δεν «σκάει» για τον Ρονάλντο η Ρεάλ – Έτοιμη για μεταγραφάρα από την Τσέλσι!
    Πηγή: newpost.gr2018/07/18
  • Πτώση 14χρονου από ταράτσα κτηρίου στην Πολιτεία
    Πηγή: newpost.gr2018/07/18
  • Ιράκ: 8 νεκροί σε ένα 10ήμερο διαδηλώσεων στο νότιο τμήμα της χώρας
    Πηγή: iefimerida.gr2018/07/18
  • Μεγάλες στιγμές για τον Ατρόμητο – Θα έρθει στο Περιστέρι ο Μαραντόνα!
    Πηγή: newpost.gr2018/07/18
  • Η Χαβάη απαγορεύει τα επικίνδυνα για το περιβάλλον αντηλιακά
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/07/18
  • Την Τετάρτη η ανακοίνωση του προστίμου της Alphabet
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/07/18
  • Την Τετάρτη η ανακοίνωση του προστίμου στην Alphabet
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/07/18
  • Κατάρρευση πολυκατοικίας στο Νέο Δελχί
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/07/18
  • Διάσωση 40χρονης γυναίκας σε καταρράκτες στην ορεινή Χαλκιδική
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/07/18
  • Μπάµιες µε κρόκο Κοζάνης και γιαούρτι
    Πηγή: tovima.gr2018/07/18
  • Πατάτες γιαχνί με αρωματικά
    Πηγή: tovima.gr2018/07/18
  • Μέι: Απετράπη οδυνηρή ήττα της σε νομοσχέδιο για το Brexit
    Πηγή: tovima.gr2018/07/17

ΠΡΩΤΟΣΕΛΙΔΑ