Ακίνητα: Ποιοι είναι οι μεγάλοι χαμένοι της κρίσης
9 Οκτωβρίου 2015
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+

Ακίνητα: Ποιοι είναι οι μεγάλοι χαμένοι της κρίσης

Οι επαγγελματικοί χώροι και τα ακριβά ακίνητα των Βορείων Προαστίων καταγράφουν τη μεγαλύτερη πτώση τιμών από το 2007, με απώλειες που φτάνουν έως και το 65%. Ποια μέτρα προτείνουν οι μεσίτες για την ανάκαμψη της αγοράς.
Από 20% έως 65% κυμαίνονται οι μειώσεις σε διάφορες κατηγορίες ακινήτων την περιόδο 2008-2015, με τη μεγαλύτερη πίεση να δέχονται οι μονοκατοικίες των Βορείων Προαστίων (πτώση 60%-65%), να ακολουθούν οι σύγχρονοι γραφειακοί χώροι (πτώση 50%-60%) και οι αποθηκευτικοί χώροι (45%-50%).

Σύμφωνα με έρευνα που παρουσίασε χθες ο Δημήτρης Μπινιάρης,πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος, στο συνέδριο Prodexpo, σημαντική ήταν η πτώση τιμών σε κεντρικά καταστήματα (35%-45%), διαμερίσματα των Βορείων Προαστίων άνω των 130 τετραγωνικών μέτρων (35%-45%), ενώ μικρότερη υποχώρηση (20%-25%) στα μικρά διαμερίσματα των ακριβών συνοικιών της Αθήνας.

Όπως υποστήριξε ο κ. Μπινιάρης, ένα οικόπεδο στο Παλαιό Ψυχικό ή στη Φιλοθέη κόστιζε περίπου 550.000 ανά στρέμμα το 1997, με τις τιμές να εκτοξεύονται στα 3.000.000 ευρώ ανά στρέμμα το 2000 και στα 4.000.000 ευρώ ανά στρέμμα το 2007, λίγο πριν αρχίσει η κρίση. Σήμερα οι τιμές έχουν υποχωρήσει στο 1.000.000 ευρώ ανά στρέμμα.

Για τους χώρους γραφείου, οι τιμές στη Λεωφόρο Κηφισίας ανέρχονταν σε 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) το 2007 και σήμερα έχουν υποχωρήσει στα 11 ευρώ ανά τ.μ. Στη Λεωφόρο Συγγρού έχουν βουτήξει από τα 15 ευρώ ανά τ.μ. στα 8 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης από τα 18 στα 9 ευρώ ανά τ.μ.

Στις αποθήκες, οι τιμές στη Δυτική Αττική βρίσκονταν στα 7 ευρώ ανά τ.μ. το 2007 και σήμερα στα 3 ευρώ ανά τ.μ. Στη Βόρεια Αττική έχουν υποχωρήσει στα 4,5 ευρώ από τα 8 ευρώ ανά τ.μ. το 2007. Μεγαλύτερη είναι η πτώση στη Βοιωτία, όπου από τα 4 ευρώ ανά τ.μ. το 2007, σήμερα μισθώνει κάποιος αποθήκη με 1,5 ευρώ ανά τ.μ.

Ο πρόεδρος της ομοσπονδίας μεσιτών υποστήριξε πως για να ανακάμψει η αγορά απαιτείται «επανεκτίμηση όλων των ενυπόθηκων και των κόκκινων δανείων από ανεξάρτητους πιστοποιημένους εκτιμητές καθώς και αναλογικό κούρεμα ώστε να γίνουν βιώσιμα». Θεωρεί, επίσης, πως πρέπει να γίνει και «επανεκτίμηση από ανεξάρτητους εκτιμητές όλων των ακινήτων των τραπεζών, των ταμείων και του δημοσίου, ώστε να μπορούν να διατεθούν στις τρέχουσες εμπορικές αξίες».

Απαραίτητη θεωρείται και η δημιουργία δεικτών ακινήτων με τη συνεργασία όλων των παραγόντων της αγοράς και η άμεση υπαγωγή των αντικειμενικών αξιών στις τρέχουσες εμπορικές αξίες. Προϋπόθεση ανάκαμψης είναι και η «ελάφρυνση της φορολογίας των ακινήτων προ της δήμευσής των» καθώς και η «άμεση εκμετάλλευση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας».

Πηγή: euro2day.gr

ΑΝΗΖΗΤΗΣΗ

ΑΚΟΥΣΤΕ ΖΩΝΤΑΝΑ 96FM

ΚΑΛΕΣΜΕΝΟΙ

Ιδιότητα: Διευθύνων Σύμβουλος Endeavor
Ιδιότητα: Καθηγητής Αγροτικής Οικονομίας Γεωπονικού Πανεπιστημίου Αθηνών
ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΥΛΙΚΟ

ΡΟΗ

  • «Πράσινο φως» για νέα διόδια στην Αττική – Δείτε σε ποια σημεία τοποθετούνται
    Πηγή: newpost.gr2018/01/20
  • Τσίπρας: Δεν είναι παράλογο να περιέχεται ο όρος ΄΄Μακεδονία΄΄
    Πηγή: rss.in.gr2018/01/20
  • Stoiximan.gr Basket League: Νίκη για ΑΕΚ, ήττες για ΠΑΟΚ και Αρη –«Ανάσα» για Πανιώνιο
    Πηγή: iefimerida.gr2018/01/20
  • Αλβανός ΥΠΕΞ για Ρωσία: Εσφαλμένη η ερμηνεία σας
    Πηγή: newpost.gr2018/01/20
  • Ν. Δένδιας: Τα συλλαλητήρια δεν βοηθούν τα εθνικά θέματα
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/01/20
  • Tα άγρια ζώα από το Χαλέπι
    Πηγή: rss.in.gr2018/01/20
  • Τσίπρας για Σκόπια: Δεν είναι παράλογο να περιέχεται το «Μακεδονία» στο όνομα -Και εγώ μισός Μακεδόνας είμαι
    Πηγή: iefimerida.gr2018/01/20
  • Φανταστικό! Οι πιο τέλειες τούρτες με ζωάκια από μια γυναίκα με μοναδικό ταλέντο
    Πηγή: newpost.gr2018/01/20
  • Τσίπρας: Η μη λύση του Σκοπιανού υπονομεύει το εθνικό συμφέρον
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/01/20
  • Διαβάστε τα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων της Κυριακής
    Πηγή: newpost.gr2018/01/20
  • NBA: Μια εβδομάδα εκτός ο Γιάννης Αντετοκούνμπο
    Πηγή: tovima.gr2018/01/20
  • Με αβυσσαλέο ντεκολτέ η Αλεξάνδρα Παναγιώταρου του My style rocks γιόρτασε τα γενέθλιά της [εικόνες]
    Πηγή: iefimerida.gr2018/01/20
  • Με αβυσσαλέο μπούστο η Αλεξάνδρα Παναγιώταρου του My style rocks γιόρτασε τα γενέθλιά της [εικόνες]
    Πηγή: iefimerida.gr2018/01/20
  • A. Μέρκελ: Αισιοδοξία για έναρξη συνομιλιών με SPD
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/01/20
  • Super League: Η αποστολή του ΠΑΟΚ για το ματς με τον Απόλλωνα
    Πηγή: tovima.gr2018/01/20

ΠΡΩΤΟΣΕΛΙΔΑ