«Ασπίδα» στα κανόνια από απλήρωτα ενοίκια
11 Οκτωβρίου 2015
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+

«Ασπίδα» στα κανόνια από απλήρωτα ενοίκια

Συμβόλαια νομικής προστασίας για ιδιοκτήτες ακινήτων με κόστος μέχρι 50 € το χρόνο.

Νέο όπλο στη «μάχη» κατά των απλήρωτων ενοικίων αποκτούν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, μέσα από τη συνεργασία μεσιτικών γραφείων με ασφαλιστικές εταιρίες νομικής προστασίας. Με τα… φέσια από ενοικιαστές να έχουν πλέον φτάσει σε πρωτόγνωρα επίπεδα, στην αγορά λανσάρονται υπηρεσίες οι οποίες αναλαμβάνουν να «τρέξουν» όλες τις διαδικασίες έξωσης και νομικής διεκδίκησης των απλήρωτων μισθωμάτων αντί χαμηλού ετήσιου κόστους, που κυμαίνεται από 25 έως 50 ευρώ.
Τα «κανόνια»

Οπως επισημαίνουν στον Ελεύθερο Τύπο παράγοντες της μεσιτικής αγοράς, περίπου 200.000 ενοικιαστές καθυστερούν να πληρώσουν τα ενοίκιά τους από ένα μήνα έως ένα χρόνο, ενώ μόλις ένας στους πέντε είναι απόλυτα συνεπής στις υποχρεώσεις του. Είναι ενδεικτικό ότι, από τους περίπου 1.000.000 ιδιοκτήτες οι οποίοι δήλωναν εισοδήματα από ενοίκια, σήμερα σχεδόν 300.000 βλέπουν την περιουσία τους να παραμένει ξενοίκιαστη. Από τους υπόλοιπους 700.000, ένα ποσοστό 20%, δηλαδή περί τους 140.000 με 150.000 κατόχους ακινήτων, αναγκάζονται να εκχωρούν τα ενοίκια στην εφορία. «Πλέον οι ιδιοκτήτες έχουν να επιλέξουν είτε να ξεχάσουν τα χρωστούμενα μισθώματα είτε να ακολουθήσουν τη νομική οδό», αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E – Real Estates, κ. Θεμιστοκλής Μπάκας.

Το κόστος

Εάν ο ιδιοκτήτης επιλέξει τη νομική οδό, μπορεί είτε να ασκήσει αγωγή για την απόδοση του μισθίου και την καταβολή των οφειλομένων μισθωμάτων είτε να υποβάλει αίτηση για την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου και καταβολής οφειλομένων μισθωμάτων. Στην περίπτωση της διαταγής απόδοσης μισθίου η διαδικασία που θα πρέπει να ακολουθηθεί και το κόστος που συνεπάγεται έχει ως εξής: Αρχικά απαιτείται εκ του νόμου η σύνταξη και αποστολή εξωδίκου, διά του οποίου θα τάσσεται στο μισθωτή προθεσμία τουλάχιστον 15 ημερών προκειμένου να εξοφλήσει. Εάν δεν το κάνει, τότε υποβάλλεται αίτηση για έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου και πληρωμής οφειλομένων μισθωμάτων. Το κόστος ανέρχεται περίπου στα 200 ευρώ. Για μισθώματα μέχρι του ποσού των 600 ευρώ θα πρέπει να υποβληθεί αίτηση για την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου και καταβολής μισθωμάτων εντός 20 ημερών. Το συνολικό κόστος της διαδικασίας ανέρχεται περίπου στα 400 ευρώ. Εάν το μίσθωμα ξεπερνά τα 600 ευρώ, η αίτηση για την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου θα πρέπει να υποβληθεί ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου (συνολικό κόστος 550 ευρώ). Για μισθώματα μέχρι 600 ευρώ θα πρέπει να ασκηθεί αγωγή ενώπιον του Ειρηνοδικείου (κόστος 400 ευρώ), ενώ για μισθώματα άνω των 600 ευρώ η σχετική αγωγή θα πρέπει να ασκηθεί ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου (μηνιαίο μίσθωμα, που έχει συμφωνηθεί, από 750 ευρώ μέχρι 1.200 ευρώ).

Πηγή: E-typos

ΑΝΗΖΗΤΗΣΗ

ΑΚΟΥΣΤΕ ΖΩΝΤΑΝΑ 96FM

ΚΑΛΕΣΜΕΝΟΙ

Ιδιότητα: Διευθύνων Σύμβουλος Endeavor
Ιδιότητα: Καθηγητής Αγροτικής Οικονομίας Γεωπονικού Πανεπιστημίου Αθηνών
ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΥΛΙΚΟ

ΡΟΗ

  • Το προσχέδιο ψηφίσματος στον ΟΗΕ που «ακυρώνει» τον Ντ. Τραμπ – Πιθανότατα θα ασκήσουν βέτο οι ΗΠΑ
    Πηγή: newpost.gr2017/12/17
  • Βασίλισσα του κόσμου η Ρεάλ – Βασιλιάς ο Κριστιάνο Ρονάλντο (BINTEO)
    Πηγή: newpost.gr2017/12/17
  • Δικογραφία σε βάρος 31χρονου για πορνογραφία ανηλίκων
    Πηγή: newpost.gr2017/12/17
  • Το… ανατρεπτικό στόλισμα του Γιώργου Χρανιώτη
    Πηγή: newpost.gr2017/12/17
  • Ειδικοί εκτιμητές θα καθορίσουν τις νέες αντικειμενικές αξίες
    Πηγή: newpost.gr2017/12/17
  • Ενωτικός Κ. Μητσοτάκης στο συνέδριο της ΝΔ – Άνοιγμα σε Φ. Γεννηματά και Στ. Θεοδωράκη – Στήριξη από Ντ. Μπακογιάννη
    Πηγή: newpost.gr2017/12/17
  • Σημίτης: Λείπει ο πραγματικός πολιτικός διάλογος
    Πηγή: rss.in.gr2017/12/17
  • Χρήμα: Σύμβολα απτά στην αρχαία Ελλάδα
    Πηγή: naftemporiki.gr2017/12/17
  • Δημοσκόπηση: Υπέρ της παραμονής στην Ε.Ε. το 51% των Βρετανών
    Πηγή: naftemporiki.gr2017/12/17
  • Εκτός λειτουργίας έξι κεντρικοί σταθμοί του Μετρό
    Πηγή: newpost.gr2017/12/17
  • Ο Ερντογάν φέρεται να ήταν ο στόχος των μελών της DHKP-C
    Πηγή: rss.in.gr2017/12/16
  • Καναδάς: Όλα τα ενδεχόμενα εξετάζουν οι αρχές για τον θάνατο του ζεύγους Σέρμαν
    Πηγή: naftemporiki.gr2017/12/16
  • Νέα τροπή στις έρευνες για το θάνατο του ζεύγους Σέρμαν
    Πηγή: rss.in.gr2017/12/16
  • Μυστήριο με τον θάνατο ζεύγους εκατομμυριούχων -Πιθανόν ο Μπάρι Σέρμαν να σκότωσε την σύζυγό του και να αυτοκτόνησε
    Πηγή: iefimerida.gr2017/12/16
  • Αποθέωσαν την Μπακογιάννη στο Συνέδριο της ΝΔ -Την χειροκροτούσαν όρθιοι [βίντεο]
    Πηγή: iefimerida.gr2017/12/16

ΠΡΩΤΟΣΕΛΙΔΑ