Στο σφυρί ακίνητα έως 80 τ.μ. – Έρευνα της E-Real Estates πόσο και σε ποιες περιοχές μπαίνουν πωλητήρια
5 Ιουνίου 2017
Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+

Στο σφυρί ακίνητα έως 80 τ.μ. – Έρευνα της E-Real Estates πόσο και σε ποιες περιοχές μπαίνουν πωλητήρια

Η οικονομική κρίση δημιούργησε ένα ακόμη πρόβλημα τον «κακό» μισθωτή που δεν πληρώνει και αφήνει χρέη
Περισσότερα από 80.000 έως 100.000 ακίνητα μπορούν να βγουν προς πώληση το επόμενο διάστημα στην αγορά.
Την εκτίμηση αυτή κάνει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού γραφείου E-Real Estates κ. Θεμιστοκλής – Ανδρέας Μπάκας, μιλώντας στο bankingnews.
Ο κ. Μπάκας θεωρεί ότι η αναγκαιότητα για την απαλλαγή από το δεύτερο ακίνητο το οποίο μέχρι πρότινος χρησίμευε αρχικά ως πρώτη κατοικία στη συνέχεια πήρε το χαρακτήρα του ακινήτου προς ενοικίαση, με σκοπό να συμβάλει στην μείωση της μηνιαία δόσης του στεγαστικού δανείου.
Όμως, η οικονομική κρίση δημιούργησε ένα ακόμη πρόβλημα τον «κακό» μισθωτή που δεν πληρώνει και αφήνει χρέη.
Για τον ιδιοκτήτη η διαχείριση του δεύτερου ακινήτου έγινε «βραχνάς» καθώς δεν έφερνε έσοδα και τα χρέη – χρέη.
Ο κ. Μπάκας υποστηρίζει ότι αρκετοί ιδιοκτήτες επιλέγουν όσο πιο άμεσα μπορούν να ξεφορτωθούν το ακίνητο που δεν αποδίδει και διότι δεν προστατεύεται από το Νόμο Κατσέλη ενώ ένα δεύτερο ακίνητο πάντα φέρνει προβλήματα στο αρχικό ιδιοκτήτη ενώ η εφορία καραδοκεί.
Η τάση που διαμορφώνεται στην αγορά είναι να φύγουν από πάνω τους ακίνητα που … τρώνε τα έτοιμα.
Στην αγορά οι ιδιοκτήτες με περισσότερα από δύο ακίνητα νοιώθουν εγκλωβισμένοι και προσπαθούν να βρουν την πόρτα …εξόδου.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι αυτά τα ακίνητα και οι τιμές που προκύπτουν από τις εκάστοτε ανάγκες των ιδιοκτητών, δεν αποτελούν μέτρο σύγκρισης για τις αξίες της εκάστοτε περιοχής.
Είναι περιορισμένος ο αριθμός τους και πολλές φορές οι μεταβιβάσεις γίνονται ως ψίθυρος.
Όλοι αντιλαμβάνονται ότι οι τιμές πώλησης – είναι πλέον ιδιωτικές συμφωνίες που καθορίζονται βάσει των αναγκών του εκάστοτε ιδιοκτήτη, δεν περιγράφουν την αξία της ακίνητης περιουσίας.
Η δεύτερη κατηγορία πωλητών που βγαίνουν επιθετικά είναι οι κατασκευαστές που δεν πρόλαβαν να πουλήσουν τις καλές εποχές και σήμερα έχουν αρκετά αδιάθετα ακίνητα άνω των 4 ετών που τους επιβαρύνουν με τον ενιαίο φόρο ακίνητης περιουσίας και κυρίως δεν έχουν έσοδα.
Είναι λογικό να επιλέγουν να πουλήσουν όσο – όσο ένα ακίνητο καθώς η κτηματαγορά και οι γενικότερες οικονομικές συνθήκες δεν δημιουργούν συνθήκες διακράτησης του ακινήτου καθώς τα έξοδα τρέχουν και δεν υπάρχουν έσοδα.
Το Πανελλαδικό Κτηματομεσιτικό Γραφείο E-Real Estates έχει καταγράψει σε έρευνα την περιοχή της Αττικής της Θεσσαλονίκης και της μεγάλες πόλεις της Ελλάδος.
Ο πίνακας περιλαμβάνει το έτος κατασκευής του ακινήτου μέχρι 16 ετών.



Πηγή Bankingnews.gr

ΑΝΗΖΗΤΗΣΗ

ΑΚΟΥΣΤΕ ΖΩΝΤΑΝΑ 96FM

ΚΑΛΕΣΜΕΝΟΙ

Ιδιότητα: Διευθύνων Σύμβουλος Endeavor
Ιδιότητα: Καθηγητής Αγροτικής Οικονομίας Γεωπονικού Πανεπιστημίου Αθηνών
ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΥΛΙΚΟ

ΡΟΗ

  • Σε ρυθμούς καρναβαλιού μπαίνει η Πάτρα
    Πηγή: newpost.gr2018/01/20
  • «Πράσινο φως» για νέα διόδια στην Αττική – Δείτε σε ποια σημεία τοποθετούνται
    Πηγή: newpost.gr2018/01/20
  • Τσίπρας: Δεν είναι παράλογο να περιέχεται ο όρος ΄΄Μακεδονία΄΄
    Πηγή: rss.in.gr2018/01/20
  • Stoiximan.gr Basket League: Νίκη για ΑΕΚ, ήττες για ΠΑΟΚ και Αρη –«Ανάσα» για Πανιώνιο
    Πηγή: iefimerida.gr2018/01/20
  • Αλβανός ΥΠΕΞ για Ρωσία: Εσφαλμένη η ερμηνεία σας
    Πηγή: newpost.gr2018/01/20
  • Ν. Δένδιας: Τα συλλαλητήρια δεν βοηθούν τα εθνικά θέματα
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/01/20
  • Tα άγρια ζώα από το Χαλέπι
    Πηγή: rss.in.gr2018/01/20
  • Τσίπρας για Σκόπια: Δεν είναι παράλογο να περιέχεται το «Μακεδονία» στο όνομα -Και εγώ μισός Μακεδόνας είμαι
    Πηγή: iefimerida.gr2018/01/20
  • Φανταστικό! Οι πιο τέλειες τούρτες με ζωάκια από μια γυναίκα με μοναδικό ταλέντο
    Πηγή: newpost.gr2018/01/20
  • Τσίπρας: Η μη λύση του Σκοπιανού υπονομεύει το εθνικό συμφέρον
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/01/20
  • Διαβάστε τα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων της Κυριακής
    Πηγή: newpost.gr2018/01/20
  • NBA: Μια εβδομάδα εκτός ο Γιάννης Αντετοκούνμπο
    Πηγή: tovima.gr2018/01/20
  • Με αβυσσαλέο ντεκολτέ η Αλεξάνδρα Παναγιώταρου του My style rocks γιόρτασε τα γενέθλιά της [εικόνες]
    Πηγή: iefimerida.gr2018/01/20
  • Με αβυσσαλέο μπούστο η Αλεξάνδρα Παναγιώταρου του My style rocks γιόρτασε τα γενέθλιά της [εικόνες]
    Πηγή: iefimerida.gr2018/01/20
  • A. Μέρκελ: Αισιοδοξία για έναρξη συνομιλιών με SPD
    Πηγή: naftemporiki.gr2018/01/20

ΠΡΩΤΟΣΕΛΙΔΑ